The Housing Company

The Housing Company
Wilhelminasingel 118
6221 BL Maastricht

Tel: 043-3900399
Mail: info@thehousingcompany.nl

Bel ons nu op: 043-3900399

Meer informatie?
Bel: 043-3900399

Verkocht (onder voorbehoud)

Van Wassenbergstraat
Margraten

4 slaapkamers • 140 m²

€ 229.000,- k.k.

Verkocht (onder voorbehoud)

  • PlaatsMargraten
  • StraatVan Wassenbergstraat
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woning2-onder-1-kapwoning
  • Prijs€ 229.000,- k.k.
  • Beschikbaarheid-
  • Woonoppervlakte140 m²
  • Perceeloppervlakte380 m²
  • Bouwjaar1964
  • Aantal verdiepingen3
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Interieur-

Aan de noordzijde van Margraten, op een geliefde en rustige woonlocatie vlakbij het hart van de centrumkern Margraten, bieden wij deze twee-onder-één-kap woning met royale tuin aan. Het pand beschikt over een ruime woonkamer, keuken, riant terras, 4 slaapkamers, badkamer en groot souterrain. Ook heeft het pand een groot perceel van maar liefst 380 m² met voortuin, eigen oprit en diepe achtertuin met tuinhuis.


INDELING:
Souterrain:
Ruimte 1 (ca. 12 m²) met vaste trap naar de keuken. Ruimte 2 (ca. 9 m²) hier bevinden zich de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Ruimte 3 (ca. 28 m²) met volledig betegelde vloer en toegangspoort (voormalige garage). Carport (ca. 20 m²) die bijv. ook nog bij ruimte 3 kan worden gevoegd.
Het souterrain leent zich bij uitstek voor de hobbyist maar ook voor gebonden beroepen.

Begane grond:
Entree/hal (ca. 8 m²) met leistenen vloer, verdiepingstrap, meterkast en toiletruimte.
De woonkamer (ca. 28 m²) beschikt over een gashaard aansluiting, parketvloer en schuifpui naar het terras.
De gesloten Keuken (ca. 11 m²) heeft een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak.
Het riante, zonnige dakterras (ca.22 m²) welke uitzicht biedt over de tuin, is bereikbaar via de keuken en woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 3 m²) geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 9m² ) met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde, evenals slaapkamer 2 (ca.11m² ) met balkon. Slaapkamer 3 (ca. 8m² ) en slaapkamer 4 (ca. 11m² ) zijn beiden aan de achterzijde gelegen. Eenvoudige badkamer (ca. 2,5m² ) welke is voorzien van douche, fonteintje en toiletkastje.

Tuin:
De diepe tuin welke bereikbaar is via de oprit en het souterrain, ligt op het noordoosten en heeft een ruime schuur/tuinhuis (ca. 14 m²).

Bijzonderheden:
- Leuke woning met goede basis en veel mogelijkheden voor uitbreiding
- Goede verbindingen (zowel met auto als openbaar vervoer) met Aken en Maastricht
- Uitermate gunstige ligging, rustig en toch nabij alle voorzieningen. Op loopafstand van het centrum, busstation, basisschool alsmede natuur- en wandelgebied
- Dak is ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Cv-ketel: huurketel
- WOZ-Waarde: € 210.000,00

Algemeen:
Gebruiksoppervlakte Wonen: circa 91 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 49 m²
Perceeloppervlakte: 380 m²
Bouwjaar: 1964

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten sectie A, nummer 4904, groot 380 m².

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via kabel
Kozijnen: aluminium en kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/spouwmuren
Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door The Housing Company met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard The Housing Company geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Bedrijfslogo

Meer informatie?

Laat je gegevens achter:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Van Wassenbergstraat
    Margraten

    4 slaapkamers • 140 m²

    € 229.000,- k.k.

  • Laat je gegevens achter:

    Uw woningmakelaar en vastgoedmanager uit de regio.